Iroda : 1039 Budapest, Kalászi köz 8/b
Tel.: +36 30 940-6111 | Email: info@compart.hu
Építésziroda - Családi ház tervezés
Építésziroda - Családi ház tervezés
Építésziroda - Családi ház tervezés
Építésziroda - Családi ház tervezés
Építésziroda - Családi ház tervezés
Építésziroda - Családi ház tervezés
Építésziroda - Családi ház tervezés

Projektjeink

Családi házak

2009 Budapest, 2.ker - családi ház családi ház tervezés
2009 Szentendre - családi ház családi ház tervezés
2009 Mátrafüred - családi ház családi ház tervezés
2008 Szentendre - panorámás családi ház családi ház tervezés
2008 Budapest, Óbuda - csaladi ház családi ház tervezés
2008 Kecskemét - Tóparti villaépület családi ház tervezés
2007 Törökbálint - kétlakásos lakóépület családi ház tervezés
2007 Telki - családi ház családi ház tervezés
2007 Fót - csaladi ház családi ház tervezés
2007 Budapest, 3.ker - családi ház családi ház tervezés
2006 Gyöngyöspata - lakóház és vendégház családi ház tervezés
2005 Budapest, Zugló - villaépület családi ház tervezés
2005 Szentendre - organikus családi ház családi ház tervezés
2005 Pécel - családi ház családi ház tervezés
2005 Budapest, Óbuda - családi ház családi ház tervezés
2005 Budapest, 2.ker - családi ház családi ház tervezés
2004 Üröm - két lakásos családi ház családi ház tervezés
2004 Rétság - villaépület családi ház tervezés
2004 Érd - családi ház családi ház tervezés
2004 Budapest, 3 ker - családi ház családi ház tervezés
2003 Üröm, Ezüsthegy - családi ház családi ház tervezés
2003 Üröm - ikerház családi ház tervezés
2002 Veszprém - családi ház családi ház tervezés
2002 Velence - családi ház családi ház tervezés
2002 Pillangóház családi ház tervezés
2002 Budakalász - családi ház családi ház tervezés
2002 Zugló - családi ház családi ház tervezés
2000 Felcsút - családi ház családi ház tervezés
2000 Budapest, 17.ker - családi ház családi ház tervezés
1998 Velence - panorámás családi ház családi ház tervezés
1998 Szentendre - családi ház családi ház tervezés
1998 Budai családi ház családi ház tervezés
1997 Tompa - családi ház családi ház tervezés
1997 Taksony - családi ház családi ház tervezés

Társasházak, középületek - irodaházak

Tervezés

 

Tervezés menete:

 

1. Első egyeztető megbeszélés

Végigbeszéljük a telek sajátosságait és a tervezendő épületről kigondolt elképzeléseket.

Így rögzítésre kerülnek:

  • Megbízó adatai
  • Telek és az épület adatai, elképzelések
  • Az adott Önkormányzat Építési Osztályáról lekérdezett, a tervezési területre vonatkozó beépítési mutatók /beépítési %, szintterületi mutató, építménymagasság.stb./
  • Díjszabás nagyságrendi ismertetése

2. Árajánlat készítés

  • Szerződés tervezet megküldése
  • Szerződés pontosítása
  • Szerződéskötés

3. Adatgyűjtés

  • Helyszíni szemle : egy megbeszélt időpontban, megnézzük a tervezési területet, kilátogatunk a telekre.
  • Fényképek készítése

4. Elvi alaprajzi skicc (M~1:100)

  • Igények alapján variációk készítése
  • Szabadkézi funkcionális elrendezési vázlatok
  • Megbízó kérése szerinti módosítások
  • Teljesítés-igazolási jegyzőkönyv általi elfogadás

5. Vázlatterv (M=1:100)

  • Alaprajzok megrajzolása
  • Jellemző homlokzatok, legalább 2 nézetből
  • Szabadkézi vagy digitális léptékhelyes tervek
  • Végleges vázlattervek elfogadása
  • Teljesítési igazolás jegyzőkönyv aláírása
  • Vázlatterv leszámlázása

6.Hivatalos dokumentumok kiváltása

  • Helyszínrajz
  • Tulajdoni lap

7.Látványterv (építészetileg javasolt, de nem kötelező fázisok)

  • Külső látványterv készítés (kézi vagy 3D-s számítógépes látványterv)

8. Építési engedélyezési tervdokumentáció összeállítása:


Előzetesen:

  • geodéziai felmérés: mely a meglévő terület terepvonalait, a telekhatárok pontos helyét, meglévő építmények magassági és vetületi adatait tartalmazza
  • talajmechanikai tanulmány: az adott terület földrétegződéséről, esetleges rétegvizek jelenlétéről, mértékadó talajvízszint helyzetéről ad tájékoztatást, ill. a teherbíró talaj mélységéről, elhelyezkedéséről
  • az alapozás kialakításához és a vízszigetelés megfelelő kiválasztásához szolgál adatokkal

Engedélyezési dokumentáció tartalma a következő:

  • Építészeti dokumentáció
    • Építész tervezői nyilatkozat
    • Építészeti műszaki leírás
    • Tartószerkezeti tervezői nyilatkozat
    • Tartószerkezeti műszaki leírás
    • Tűzvédelmi műszaki leírás (szükség esetén)
    • Hőtechnikai és energetikai számítás
  • Építészeti dokumentáció rajzi anyag
    • Geodézia (M=1:200)
    • Helyszínrajz (M=1:500)
    • Alaprajzok minden eltérő szintről (M=1:100)
    • Metszetek két irányból (M=1:100)
    • Homlokzatok minden oldalról (M=1:100)
    • Beépítési% és szintterületi mutató számítás (M=1:200)
    • Építménymagasság számítás (M=1:200)
    • Zöldterület számítás(M=1:200)
    • Utcai kerítés terve (M=1:100)
  • Szakhatóságok, közművek elvi nyilatkozatai, hozzájárulásai
    • Vízművek
    • Csatornázási művek
    • Elektromos művek
    • Gázművek
    • Kéményseprő vállalat
  • Statisztikai adatlap
  • Hulladékgazdálkodási tervlap
  • A tervek 6 példányban való sokszorosítása
  • Megrendelő által 4 példány minden lapjának aláírása
  • Építési engedélyezési tervdokumentáció leszámlázása
  • A tervdokumentáció leadása a hatóság felé

Miután a beadott tervanyag megkapta az Önkormányzat Építési Osztályának engedélyét, kezdődik a kiviteli tervek készítése. Amennyiben az engedélyezési tervek során nem készült talajmechanikai szakvélemény a kiviteli tervek készítésénél szükség van rá.

 

Kiviteli terv tartalma:


Épitész tervanyag:

  • Helyszínrajz ill. kitűzési terv (M=1:500)
  • Minden egyes szint alaprajza (M=1:50)
  • Fedélszék terv (M=1:50)
  • Jellemző metszetek, min. két irányból (M=1:50)
  • Lépcsőterv (M=1:20 v. 1:25)
  • Homlokzati rajzok (M=1:50 v. 1:100)
  • Asztalos és lakatos konszignáció (M=1:50)
  • Csomóponti részletrajzok (M=1:10 v. 1:20)
  • Árazatlan költségvetés kiírás

Tartószerkezeti tervanyag:

  • Alapozási terv (M=1:50)
  • Minden egyes födém vasalási terve, pillérek, oszlopok, gerendakialakítás rajzai (M=1:50)
  • Lépcső vasalási terve (M=1:50)
  • Árazatlan költségvetés kiírás

Gépészeti tervanyag:

  • Vízellátás- csatornázás
  • Központi fűtés- hűtés
  • Szellőzés
  • Gázellátás M 1:50 léptékű alaprajzait, függőleges csőterveit, árazatlan költségvetéseket, műszaki leírásokat tartalmazza ill. a fenti kiviteli tervek egyeztetését és engedélyeztetését a szakhatóságoknál
  • Árazatlan költségvetés kiírás
  • a tervanyag még szükség esetén kibővülhet:
    • konyhatechnológia (gépészeti kiállások)
    • medencék vízgépészete (gépészeti kiállások)
    • sprinkler hálozat tervezése (amennyiben Tűzoltó szakhatóság előírja )
    • új közműcsatlakozások tervezését (amennyiben szükséges)

Elektromos tervanyag:

  • Elektromos mérés kialakítása, áramszolgáltatói engedélyterv kivitelezés megkezdése előtt:
    Műszaki leírás, Betápláló vez. méretezése, Szabványos fogyasztás mérőhely kialakítása
  • Erősáramú kiviteli terv:
    • Műszaki leírás
    • Árazatlan költségvetés kiírás
    • Betonalapföldelő hálózat kialakítása
    • Villámvédelem
    • Erősáramú alaprajzok (világítás, dugaszolóaljzat, szellőzés- és klíma csatlakozás, kerti világítás..stb)
  • Gyengeáramú kiviteli terv:
    • Gyenge áramú védőcsövezési tervek (TV antenna, központi kábel tv betáp. fogadása telekhatáron, védőcsövezés kiépítés, sugaras elosztóhálózat. stb.)
    • Telefon
    • PC hálózat
    • Vagyonvédelem
    • Árazatlan költségvetés kiírás

Szükséges esetben közmű és úttervező bevonása.
Tervezési feladattól függően konyhatechnológia készítése, medenceterv.
Igény szerint belsőépítészeti tervek, kerttervezés.

Az oldalon lévő bármilyen információ vagy fotó csak a honlap írásos beleegyezésével és a forrás feltüntetésével engedélyezett!
Webmester: Hati | Copyright © 2010 - www.compart.hu | Minden jog fenntartva!